霧島市でおすすめの注文住宅メーカーを紹介します！

霧島市で住宅を建てるときのポイント！利用できる補助金は？

霧島市は、昨今移住先として人気が固まっているエリアであり、これから家づくりを検討している方も少なくありません。ここでは、そんな霧島市で住宅を建てる際に知っておきたい、住みやすさや補助金などについてご紹介します。

霧島市は移住先として人気上昇中

霧島市は、鹿児島県のほぼ中央部に位置し、豊かな自然と都市部がバランスよく共存している都市です。年間の平均気温は18度前後と1年を通じて温かいのが特徴で、夏場は日差しが強く温度が高めになる傾向にあります。

また、霧島市はもともと薩摩地方、大隅地方、宮崎県を結ぶ交通の要所として発展してきた地域であることから、道路網や鉄道などの交通インフラが整備されています。鹿児島空港も霧島市内にあるため、県内はもちろん宮崎県や九州南部各地へのアクセスも抜群です。

そして交通の便がよいことは、企業の誘致にも影響しています。大手企業も霧島市に多く所在しており、もともとの漁業や農業、焼酎などの加工業に加えて関連企業や店舗が集まるため、職業の選択肢も多様になってきているのです。

さらに、都市部にはデパートや大型ショッピングモールがあり、周辺部にも商店や物産館なども豊富で、普段の買い物などに困ることもありません。保育所や学校、医療機関や介護・福祉施設も十分に提供されており、子どもから大人まで安心して暮らせる都市といえるでしょう。

もちろん、市内には温泉地が点在しており、日常的に温泉を楽しめるというのも大きな魅力のひとつ。このようなことから、霧島市はファミリー層にも人気があり、移住を希望する方が増加している傾向にあるのです。

霧島市で家を建てる際の相場・補助金制度

霧島市でマイホームを検討する際には、土地価格や建築費用の相場を把握しておくことが大切です。ここでは、家を建てる際の相場や、新築・移住で利用できる補助金制度について詳しく見ていきましょう。

家を建てる際の相場

2025年における霧島市の平均坪単価は8万9,214円となっています。とくに商業施設が充実しており、交通の便が発達している国分中央エリアは坪単価の平均が10万円～15万円と高めですが、そのほかの地域は平均もしくは平均以下が相場となっているため、比較的取得しやすいといえるでしょう。

また、建物の本体工事は30坪で2,400万円～3,000万円程度が一般的となっていることから、土地代などのすべての費用を含めて3,800万円～5,000万円程度が相場です。広い土地を取得しやすいため、庭などを設けることも可能で、お子様やペットのいるご家庭も納得の家づくりができそうです。

霧島市の住宅に関する補助金制度

霧島市で新築を建てる際や、移住する場合に利用できる補助金制度として「ふるさと創生移住定住惻隠制度」があります。これは、令和5年4月1日から始まり、令和8年3月31日までと期間が決まっている制度で、中山間地域活性化や空き家の有効活用を図るために制定されました。

補助金の対象となるのは中山間地域と国分地区と隼人地区の市街地で、新築または中古で住宅を取得した、もしくは増改築した転入定住者または転居定住者です。転入定住者は市街から移住してきた方、転居定住者は霧島市街地から中山間地域へ転居した方を指し、どちらも最大50万円の補助金を受け取ることができます。

受給の要件として5年以上の居住意思があり、生活の本拠があることや、申請時に60歳未満であることなどが挙げられます。詳しい要件については、公式サイトをご確認ください。

参考元：https://ikezawakoumuten.co.jp/archives/1603

　　　　https://tochidai.info/kagoshima/kirishima/

家を建てるなら注文住宅と建売住宅どちらがおすすめ？

マイホームを検討する際、最初に多くの方が迷うのが「注文住宅にするか、建売住宅にするか」という点です。どちらにもそれぞれメリット・デメリットがあり、予算や家族構成、生活スタイルによって適した選択肢は異なります。ここでは、注文住宅と建売住宅それぞれの特徴をご紹介し、どちらがおすすめであるかを解説します。

注文住宅とは？メリット・デメリット

注文住宅とは、土地の選定から住宅の設計、内装、設備に至るまで、施主の希望に合わせて一から自由に設計・建築できる住宅のことを指します。間取りや内装、外観、建材などを自分たちの好みや生活スタイルに合わせて選べるため、理想の住まいを実現しやすい点が最大の特長です。

収納スペースの大きさや配置、また動線の設計なども自由に行うことができるため、快適に暮らせる空間を実現しやすいのです。もちろん、キッチンや浴室などの住宅設備、内装材、外観デザインについても細かく選べるため、個性やこだわりを追求した住まいづくりを叶えられるでしょう。さらに、構造や断熱性能など、住宅の性能に関する要望も反映しやすいため、機能面や耐久性を重視する方にとっても注文住宅はおすすめです。

一方で、デメリットも存在し、多くの方が悩むのが費用面です。自由設計であるがゆえに、こだわりを詰め込みすぎてしまうと、大幅に予算をオーバーしてしまうこともあるでしょう。

また、設計から施工完了までの期間も長く、家が完成するまでに一定の時間がかかります。住宅設備や仕様についても、すべて施主が決める必要があるため、ある程度の知識や判断力が求められ、打ち合わせの回数も多くなる点が、人によっては負担と感じる場合もあります。

ただし、近年では比較的手頃な価格帯で提供する注文住宅メーカーも増えており、選択肢の幅が広がっているのも事実です。価格を抑えながら自由設計を実現できるケースもあるので、費用について柔軟に対応できる注文住宅メーカーを選ぶといいでしょう。

建売住宅とは？メリット・デメリット

建売住宅とは、あらかじめ建築された住宅が土地とセットで販売される形式の住宅を指します。販売会社が設計・施工を一括で行い、完成した状態で購入者に引き渡されるため、購入から入居までの流れがスムーズであることが特長です。

建売住宅の最大のメリットは、全体の価格が明確で購入しやすい点です。土地と建物がセットで販売されており、総費用が明らかになっているので予算に合わせた選択がしやすく、費用面での不安を感じにくいでしょう。

また、完成済みの住宅を内覧できるため、賃貸のように実際の居住空間を確認したうえで購入できるという点も安心できる理由のひとつ。さらに、建築済みであるため入居までの期間が短く、引っ越しのタイミングを調整しやすい点もメリットといえるでしょう。

一方で、建売住宅は自由度が低いというデメリットがあります。間取りや設備、外観などは基本的にすべて決まっているため、購入する方の希望が反映されることはほとんどありません。多少間取りや設備を変更できるオプション付きの建売住宅もありますが、内容が限定されており自由に選ぶことができない点は注意が必要です。そのため、収納の量や位置、動線などについても、暮らし方に合わない部分がある可能性もあります。

このように、建売住宅は短期間で比較的安く取得できる反面、住宅としての柔軟性やこだわりには限界があるため、自分たちらしい家づくりをしたい方には不向きといえるでしょう。

注文住宅がおすすめ！

注文住宅と建売住宅は、どちらにもメリットやデメリットがありますが、おすすめしたいのは注文住宅です。自由な設計とこだわりを反映できるため、自分たちのライフスタイルに合った間取りやデザイン、収納や動線などの希望を叶え、納得できる家づくりを行うことができるからです。

加えて、耐震性能や断熱性能といった住宅の性能についても、個別に相談しながら計画できるため、快適さや安全を重視した方も安心して家づくりを進めていくことができるでしょう。はじめは費用面で不安を感じるかもしれませんが、予算に応じたプランを提案してくれる住宅メーカーを選べば、理想の住まいを実現できるでしょう。

家づくりで後悔したポイントは？失敗例に学ぶ

理想の住まいをかたちにする注文住宅ですが、その自由度の高さゆえに選択肢を誤り、実際に住み始めてから後悔してしまうことも少なくありません。ここでは、よくある家づくりの後悔ポイントをご紹介するので、これからの家づくりの参考にしてみてください。

住み心地に関する失敗

実際に住んでみなければわからない部分が多い、住み心地に関する失敗は多いです。たとえば断熱性や気密性にこだわらなかった結果、夏は暑く冬は寒い家になってしまい、快適さを感じられないという失敗はよくあるケースです。

また、大きな窓を設置したり天井を高くしすぎてしまったりすることで、冷暖房の効率が下がり、年間を通じて光熱費が高くなってしまうということもあります。見た目のよさやデザインだけで選ぶと、このような失敗につながりやすいため、機能性を重視した設備選びをすることが、失敗しないために重要なポイントといえるでしょう。

さらに、音や臭いの伝わり方も見落としがちです。たとえば寝室を道路沿いに設置したことで、音が気になって眠れないというケースや、リビングを吹き抜けにしたことで2階まで料理の臭いが広がってしまうというケースもあり、生活の快適さが失われてしまうこともあります。

このような住み心地に関する失敗を避けるためには、設計の段階から実際に暮らし始めた際のイメージをして、性能や周辺環境などへの優先順位を明確にしておくことが大切です。とくに住宅性能は健康にも関わってくる部分であるため、妥協せずに注文住宅メーカーとしっかりと話し合いながら決めていきましょう。

間取りに関する失敗

間取りに関する後悔は、暮らしの動線や生活習慣と合っていないことから生じるケースがほとんどです。具体的な例として、収納が小さすぎたり大きすぎたりなど、収納に関する失敗があります。

収納が小さすぎる場合、荷物が入り切らず片付かない家になってしまうことが考えられ、大きすぎると生活空間を狭めてしまうことが考えられます。さらに収納は、適切な場所に配置されていないことで不便さを感じてしまうこともあるため、どこに何を、どのくらいの量収納するのかを考えながら検討する必要があるでしょう。

また、生活動線に考慮せずに間取りを決めてしまったことが後悔につながることもあります。とくに毎日の家事で使用するキッチンや洗濯機周辺の動線が悪いと、移動のたびにストレスになってしまうことも珍しくありません。少しのストレスであっても、毎日使っていると蓄積されて大きなストレスになってしまうため、動線に配慮した間取りづくりは欠かせないでしょう。

ほかにも部屋の広さに関する後悔や失敗もよく見受けられます。各部屋が狭すぎて設置したかった家具や家電が置けないという例や、リビングを広くしすぎたせいで冷暖房の効率が下がってしまったなどの例があります。部屋の広さで失敗しないためには、あらかじめ設置したい家具や家電の配置を想定し、必要なサイズを把握しておくことがポイントです。

お金に関する失敗

家づくりにおいて、費用に関する後悔は多くの人が経験していることのひとつです。とくに注意が必要なのが、「予算オーバー」と「見積もり以外の追加費用」です。最初に提示された金額だけを見て安心してしまい、外構工事、地盤改良、登記費用、火災保険などのさまざまな費用が、後になって大きな負担となってしまうことがあります。

また、資金を抑えようとするあまり、本来こだわりたかった設備や仕様に妥協したことで、住み始めてから後悔することも少なくありません。大切なのは、初期の予算計画の段階で「どこにどれだけコストをかけるか」の優先順位をしっかり決めておくことです。

そして、長く支払いが続く住宅ローンについても注意が必要です。借入可能額と返済可能額は必ずしも一致しません。子どもの教育費や老後資金といった将来的な支出を踏まえたうえで、無理のない返済計画を立てておかないと、生活に余裕がなくなり、後悔につながります。

このようなお金に関する失敗を避けるためには、初期の段階から総額だけでなく、費用の内訳や今後必要になる金額を明確に把握しておくことが欠かせません。見積書の項目をひとつひとつ丁寧に確認し、不明な点は明らかにしてから進めるようにしましょう。

「家づくりをする際に重視したいポイントは何ですか？」Webアンケートで調査！

家を建てるというのは、人生において大きな決断のひとつです。建てた家で長く快適に過ごすためにも、どのような点を重視すべきかは非常に気になるところです。そこで今回は、「家づくりをする際に重視したいポイント」についてWEBアンケートで調査を行ったので、内容を確認していきましょう。

第1位は「安全性（耐震など）」でした。日本は地震が多い国でもあるため、家の耐震性はとても大きな関心事です。とくに「耐震等級3」や「偏心率の診断」「壁倍率の高い耐力壁」など、設計段階でしっかりとした耐震対策が講じられているかどうかを重視する声が多く見られました。家族の命と財産を守る拠点として、安心できる構造を望む人が多いようです。

第2位は「予算」でした。住宅は一生に一度の買い物とも言われますが、無理のない返済計画を立てられるかどうかは非常に重要です。自由設計で建てる場合、こだわりすぎると予算オーバーになるリスクもあります。資金計画や見積もりの透明性、コストパフォーマンスを重視したいという意見が多く集まりました。

第3位は「間取り・デザイン」でした。暮らしやすい家にしたいという思いから、間取りやデザインに強いこだわりを持つ人も多数いました。とくに最近では、家事動線や収納、ライフスタイルに合わせた間取り設計など、実用性とデザイン性を両立した家づくりが求められています。1mm単位で設計できる住宅会社に人気が集まるのも納得です。

以上がアンケートの結果となります。安全性やコスト面、住み心地に関する要素は、どれも家づくりに欠かせないポイントです。アイ工務店のように、耐震設計・自由設計・高断熱を高いレベルで両立できる会社であれば、これらすべてを叶えられる家づくりが実現できます。ぜひ理想の住まいづくりに役立ててみてください。

注文住宅メーカーを選ぶポイント

納得できる注文住宅を建てるためには、希望に合った対応や提案ができる注文住宅メーカーを選ぶことが重要です。ここでは、霧島市で注文住宅メーカーを選ぶ際にチェックしたいポイントをご紹介するので、メーカー選びに悩んでいる方は、ぜひチェックしてみてください。

安心・快適な住宅性能か

住宅性能は、家づくりにおいてもっとも重視したいポイントのひとつ。とくに断熱性・気密性・耐震性といった性能は、暮らしの快適さや家族の安心・安全に直結するため、注文住宅メーカー選びの際には優先して確認したいポイントです。

まずチェックしたいのが、断熱性や気密性です。これらの性能がしっかりと確保されている家は、室内環境を保ちやすくなり、快適に暮らせることはもちろん冷暖房の使用を抑えられ、光熱費の節約にもつながります。また、部屋同士での温度差を抑えられることから、ヒートショックのリスク軽減など、健康面の安心感を得られるでしょう。

次に重要なのが耐震性です。日本は地震の多い国であり、とくに霧島市は活火山や断層帯が存在する地域に位置していることから、大きな揺れにも耐えられる家づくりは欠かせません。注文住宅メーカーによっては、独自の耐震構造などを開発し高い耐震性能を標準としている場合もあるので、どのような構造・工法を採用しているかなども、しっかりと確認しておきましょう。

このように、住宅の基本性能は暮らしやすさや快適さ、健康、安全などさまざまな方面に影響することから、安心できる性能を確保している注文住宅メーカーを選ぶことが大切です。

設計の自由度はあるか

注文住宅の魅力は、施主の希望やライフスタイルに応じた設計ができる自由度の高さにあります。だからこそ、住宅メーカーを選ぶ際には、どこまで自由に設計ができるのか、希望に柔軟に対応してくれる体制が整っているかを確認することが大切です。

注文住宅メーカーによっては「自由設計」をうたっていても、実際にはある程度間取りや選べる設備などに限りがあるセミオーダー式での設計を採用しているケースもあります。細部までこだわりたい場合は、このような方法ではなく、一から間取りやサイズを決められる完全自由設計の家づくりをしているメーカーに依頼しましょう。

さらに、設計の自由度と同時に重要なのが「提案力」です。自分の理想をそのままかたちにするだけでなく、プロとしての視点からより快適で使いやすい設計を提案してくれるかどうかが、暮らしやすさに大きく影響します。ただ希望を聞くだけではなく、生活動線や間取り、収納など、具体的にアドバイスできるメーカーであれば安心して家づくりを任せることができそうです。

設計の自由度や提案力は実際に相談してみないとわからない部分でもあるので、気になる注文住宅メーカーにはお問い合わせをして、どのような対応をしてくれるかをチェックしてみてください。

コストパフォーマンス

家づくりで多くの方が不安を感じやすいのが、価格についてではないでしょうか。しかし、安さだけで選んでしまうと、理想としている家を叶えられない可能性があるので注意が必要です。重要なのは、コストと品質のバランスが取れているか、つまり、コストパフォーマンスに優れているかどうかです。

確認したいポイントのひとつとして、デザインや仕様、設備のグレードと建築費用とのバランスが挙げられます。見た目はおしゃれでも、断熱性や耐久性がしっかりと確保されていなかったり、逆に高性能をうたっていても価格が過剰になっている場合は、長期的に見て費用対効果が低い可能性があるでしょう。

標準仕様はどのようなレベルなのか、予算内で希望する内容の家づくりができるのかどうかなどは、しっかりと確認してください。また、コストパフォーマンスを考える際には、保証やメンテナンス体制にも注目しましょう。

初期費用が安くても、数年後に多くの補修費用がかかるようでは、結果的に割高となってしまいます。耐久性の高い家づくりをしていることや、長期保証制度や定期点検の有無、アフターサービスの充実度なども含め、長期的にかかるコストを抑えられる注文住宅メーカーに依頼するのがおすすめです。

担当者との相性

注文住宅メーカーで家づくりをする場合、さまざまな提案や現場との橋渡しを行ってくれるのが担当者です。家づくりは大きな金額がかかるうえに、長い期間をかけるものであることから、担当者との相性も重要なポイントのひとつといえるでしょう。

資金計画、土地選び、設計の打ち合わせ、施工中の進捗確認、引き渡し後のアフターフォローまで、さまざまなプロセスがあり、不安や疑問も生まれやすいのが家づくりです。とくに注文住宅では、担当者にうまく意思が伝わらないと、仕上がりに大きなズレが生じてしまうこともあるので、あらゆる場面で質問や疑問にしっかりと向き合ってくれ、こちらの要望をきちんと汲み取ってくれる担当者がいる注文住宅メーカーを選びましょう。

また、スムーズにコミュニケーションが取れなかったり、意図としていることが伝わりにくかったりすると、不安を感じやすくストレスになってしまうこともあります。どうしても不安が続き、信頼しにくいと感じたら、担当者を変更してもらうことも検討してみてください。

家づくりに不安や迷いはつきものです。だからこそ、信頼できる担当者と二人三脚で進められる体制が整っていることは、大きな安心感につながるといえるでしょう。住宅メーカーを選ぶ際には、仕様や価格だけでなく、不安なく進めていけることも大切にしてください。

信頼できる注文住宅メーカーで理想の家づくりを叶えよう

注文住宅は、自由な設計と高い住宅性能を実現できる反面、費用や選定ミスによる後悔も少なくありません。だからこそ施主の立場に立った提案やアドバイスができる注文住宅メーカーを選び、自分達にとって最高の家づくりができるようにしましょう。霧島市には多くの注文住宅メーカーがありますが、まずは気になる注文住宅メーカーにお問い合わせをして、信頼できるメーカーで理想の家づくりを叶えてください。